【捷境新居】新莊捷運站周邊環境機能改善 本基地位於新北市新莊區，鄰近新莊捷運站及新莊廟街。藉由更新捷運站周邊設施，融合現代化交通與廟街濃厚歷史，創造嶄新城市風貌，激盪文化碰撞火花。 本基地開發分為五大方向： 1. 都市更新單元 — TOD導向住商混合 因捷運站周邊房屋老舊，存在安全疑慮，且商業活動不足，規劃以「TOD導向住商混合」為目標，提升區域整體機能。 · 更新為舒適便利的住宅區，提升生活品質。 · 劃設街角廣場，提升基地綠覆率與居民活動空間。 ·增設捷運三號出口，並以地下通道串連新莊捷運站，提升交通便利性。 2. 商業區 — 廟街商圈活化 廟街作為新莊早期開發區，具有濃厚文化價值，但現況沒落。 · 劃設為「歷史風貌特定專用園區」，結合武聖廟、慈祐宮兩處古蹟，推動文化園區轉型。 · 設置市集攤販，帶回人流與商機。 · 透過建物立面、建材統一設計同時設置無遮簷人行道，提升街道景觀並以人為本。 3. 都市更新單元 — 住宅區 因基地內建物老舊，且位於土壤液化中高潛勢區，安全性不足，故規劃為全新住宅區更新。 · 推動住宅綠化，提高綠覆率。 · 劃設8×20公尺消防救災空間，供雲梯車進出需求。 ·留設後門通往市場用地，提高便利性。 打造一個「綠化、安全、便利」的居住環境。 4. 市場用地 — 多功能開發 新莊第一公有零售市場因人多與車雜，導致違停多造成市容混亂。 · 依法規劃地上9層樓之多功能建築。 ·地上1-2樓為公有零售市場攤販區。 ·地上3～9樓依都市計畫公共設施多目標使用辦法第三條規定，開放作商業用途，予商家進駐，促進經濟。 5. 學校用地 — EOD導向發展 少子化，導致新莊國中學生數逐年下降，出現閒置校舍。 ·將學校空間導入EOD（Education-Oriented Development）概念，融合公平、經濟、進化、教育、生態等五大理念。 · 自強樓作為多元學習中心。 · 弘道樓規劃為社區式長照機構。 · 操場則轉型為社區開放空間，提升公共使用效能。 透過以上五大發展，實踐「以人為本、文化為魂」核心理念，實現歷史與未來的對話融合，推動經濟與生態的永續發展。
