#第一組
《捷境新居》
邱禹華、劉芸宣、陳郁婕、蔡硯書、李維婷、張倫維
【捷境新居】新莊捷運站周邊環境機能改善
本基地位於新北市新莊區,鄰近新莊捷運站及新莊廟街。藉由更新捷運站周邊設施,融合現代化交通與廟街濃厚歷史,創造嶄新城市風貌,激盪文化碰撞火花。
本基地開發分為五大方向:
1. 都市更新單元 — TOD導向住商混合
因捷運站周邊房屋老舊,存在安全疑慮,且商業活動不足,規劃以「TOD導向住商混合」為目標,提升區域整體機能。
· 更新為舒適便利的住宅區,提升生活品質。
· 劃設街角廣場,提升基地綠覆率與居民活動空間。
·增設捷運三號出口,並以地下通道串連新莊捷運站,提升交通便利性。
2. 商業區 — 廟街商圈活化
廟街作為新莊早期開發區,具有濃厚文化價值,但現況沒落。
· 劃設為「歷史風貌特定專用園區」,結合武聖廟、慈祐宮兩處古蹟,推動文化園區轉型。
· 設置市集攤販,帶回人流與商機。
· 透過建物立面、建材統一設計同時設置無遮簷人行道,提升街道景觀並以人為本。
3. 都市更新單元 — 住宅區
因基地內建物老舊,且位於土壤液化中高潛勢區,安全性不足,故規劃為全新住宅區更新。
· 推動住宅綠化,提高綠覆率。
· 劃設8×20公尺消防救災空間,供雲梯車進出需求。
·留設後門通往市場用地,提高便利性。
打造一個「綠化、安全、便利」的居住環境。
4. 市場用地 — 多功能開發
新莊第一公有零售市場因人多與車雜,導致違停多造成市容混亂。
· 依法規劃地上9層樓之多功能建築。
·地上1-2樓為公有零售市場攤販區。
·地上3~9樓依都市計畫公共設施多目標使用辦法第三條規定,開放作商業用途,予商家進駐,促進經濟。
5. 學校用地 — EOD導向發展
少子化,導致新莊國中學生數逐年下降,出現閒置校舍。
·將學校空間導入EOD(Education-Oriented Development)概念,融合公平、經濟、進化、教育、生態等五大理念。
· 自強樓作為多元學習中心。
· 弘道樓規劃為社區式長照機構。
· 操場則轉型為社區開放空間,提升公共使用效能。
透過以上五大發展,實踐「以人為本、文化為魂」核心理念,實現歷史與未來的對話融合,推動經濟與生態的永續發展。