《宜的綠》｜良城吉市｜ARTOGO 帶你看展

【宜的綠】桃園捷運綠線G13站土地開發案本案的整體理念是打造一座「宜居的低密度開發綠色城市」因應航空城捷運線優先路段通車，配合捷運車站的開發，對G13站周邊土地進行整體規劃與變更，這項變革旨在活絡地方經濟並實現都市的永續發展，因區位特性與地方發展需求，將G13站點定位為區域的「生活核心」本計畫的主旨，是透過提升區域發展平衡，提供完善的公共設施與綠色基盤，藉此提升居民的生活品質。我們希望達成的具體目標與願景包括：實現高品質的宜居生活：本案主張低密度開發，其定義約為每公頃250人以下，以此提供安靜、高品質的居住環境。透過土地使用分區變更，大幅增加公園用地及綠地用地面積，提供更多開放綠色空間。確保居住正義與便利性：規劃提供安全可負擔的住宅，特別是交通便利的社會住宅，且優先靠近捷運站進行規劃，這能滿足未來預計自然成長的人口需求，並提升社會住宅居民的交通便利性。建立永續的交通與休閒網絡：計畫新增道路系統、停車場等設施，同時，將運用道路、自行車道等方式串連綠帶，建構永續的運輸與休閒系統。停車場的設計也納入永續綠能政策，例如太陽能光電及智慧管理系統。提升災害韌性與環境生態保育：透過生態低密度開發，相較於原南崁都市計畫區，本案對建築的建蔽率與開挖率要求更為嚴格，這能有效減少不透水面積，降低洪水和都市淹水風險，並促進雨水滲透與蒸發，減輕人工排水系統負荷。規劃中預留足夠的綠色基盤，並對易淹水區域進行適當處置。基地內記錄到水鳥活動，且靠近河川與埤塘，因此環境保育是重要考量。基地內的埤塘將規劃為埤塘公園，兼顧生態保育與休閒功能，透過水質改善工程（如沉澱池、人工濕地、曝氣裝置）及綠色基礎設施（串聯周邊公園步道）來實現，植栽規劃也建議優先使用原生樹種。促進區域的平衡與活力：藉由區段徵收方式開發，將原以農業區為主的土地變更為包含住宅區、商業區及公共設施用地，延伸現有的生活聚落，並提供商業機能滿足日常所需，這有助於改善區域發展不平衡的問題。分期分區規劃中，第一期優先發展商業區及捷運周邊，奠定生活核心。第二期配置文教設施（文中、文小）及停車場，服務未來就學人口並運用公園綠地阻隔高速公路噪音。第三期則側重住宅區與埤塘公園，強調休閒生活與環境保育。總體而言，本案的願景是透過低密度、生態友善的開發模式，配合捷運帶來的便利性，將G13站周邊區域打造成一個兼具居住舒適、環境永續、災害韌性與地方活力的現代化綠色城市典範。