指導老師：謝舒惠
"|高密度與集體記憶|
2001 年，香港市區重建局成立，舊區重建成為現今香港城市發展的一個重要議題，主要目的是為了解決都市老化問題和回應城市發展需求。其中有兩個繞不開的因素和概念，就是【高密度】和【集體記憶】，高密度發展是香港二戰後城市發展的總方針，這使得香港可以在有限的土地資源上容納大量的人口。而【集體記憶】則是在舊區重建過程中香港市民所最重視的精神文化，雖然這個名詞只是抽象的概念，很多時候甚至被濫用在很多領域。但最重要的是它所反映出的是一種態度，也是避免社會矛盾的一個重要因素。
|觀塘的過去與未來|
在 1960 年代觀塘發展建設初期時，這一帶就已經是當地人最重要的生活場域。
自 2007 年重建項目啟動後，大量建物隨之拆除，重建為大型商場與高級住宅群。不可逆的士紳化永久改變了當地傳統經營及居民生活。主要體現在房屋租金上漲及各種成本的提高，觀塘市中心重建項目唯獨在民生方面上做得不盡人意。
舊區重建需要惠民的政策推動和好的發展願景及設計規劃，才能降低士紳化對在地人生活的負面影響，遺憾的是很多理所當然的需求和城市發展的創新在香港畸形的房地產發展下變得崎嶇難行，土地開發前種種利民的承諾，最後總會向利益低頭。
清拆過於徹底也使得新舊空間的轉變太過劇烈，無法傳承舊有的空間價值。所以我們的設計意在檢討過去的做法，以《香港2030+》報告作為發展願景探索更好的香港未來的舊區重建理念。
|主張|
我們認為且主張，未來的舊區重建，應該盡量保留部分舊有的具有紀念價值和再利用價值的舊有建築空間，成為在地文化的一種物質載體，將在地的集體記憶濃縮轉變，轉化為符號、空間感官和視覺記憶，在舊建築空間中重現。運用視覺、聽覺觸覺等體驗勾起不同人心中對觀塘舊生活的映象。實現空間記憶傳承的同時也記錄著時代的演替，讓來到觀塘的人們認識這裡，讓生活在此地的人產生歸屬。
透過對觀塘市中心環境的分析，從路徑節點地標等因素去考慮，我們決定把基地選擇在緊挨觀塘市中心重建項目（凱匯）的物華街與康寧道交叉路的長型街廓。該街廓是物華商業街的起始點，緊挨著瑞和街街市這個重要的傳統市場，同時街角屋還是一個有六十餘年的有過去舊區特色的地標建築 - 康寧大樓。
我們將保留康寧大樓作為可利用的舊空間去重新設計，將舊建築轉化為複合式機能的社區展覽館，然後拆除其餘舊樓，再依照未來宜居高密度發展所需，設計建造新的公寓型大樓以及構想新的生活樣貌。
新移民公寓 - 未來的新移民的綜合質素將越來越高，更多的新移民將會以人才引入的形式入住香港。我們也希望可以以較好的生活居住條件去吸引新移民來入住。也主張能通過設計來促進新移民的社會融入。我們主張以【共享共居】為核心生活理念，嘗試在未來香港的集合型公屋置入新的彈性公共空間設計，打造有別於舊有香港住宅設計的新形態。
社區服務中心 - 幫助新移民融入社會則需要為其建立與在地人互動的各種渠道。依照《香港 2030+》所給出的發展建議，我們希望在基地內建立社區服務機能，作為推動區域聯結、社群聯結的主體。" 
