中壢工業區（以下簡稱本區）前身為內壢工業區，於民國五十六年由經濟部工業局依據獎勵投資條例規定，委託台灣土地開發公司開發為綜合性工業區，至五十八年十二月開發完成，面積為四十三公頃。內壢工業區開發完成後，為配合工業發展與高速公路之興建，乃於民國六十一年由行政院國軍退役官兵輔導委員會榮民工程事業管理處籌劃開發中壢擴大工業區，六十二年五月施工，至六十五年底全部開發完成，開發面積三九○公頃，與原內壢工業區併稱中壢工業區，面積共計四三三公頃。 中壢工業區位於桃園縣中壢市，北界中山高速公路，並設有交流道，對外交通便捷。南臨縱貫公路，距中壢市區（火車站）約三公里，離台北市約三十公里。距北部第二高速公路大溪交流道亦僅約九公里，中正國際機場位於附近，是一個地理位置極佳的投資環境。 研究範圍內的西南側社區用地位於淹水潛勢的重災區，其涵蓋非都市土地，且向外延伸將再涵蓋兩個都市計畫區，鄰近機捷 A21 周邊及中壢都會區，特殊的區位及潛勢成為我們的選址原因。
