「沒一坪換一坪，無居住正義？有一坪換一坪，無社會公平？」 當民眾已習慣「免費午餐」的積重，「一坪換一坪」的口號更是讓人心有過多的期望。無法一坪換一坪的住戶對現況不滿，期待未來政府獎勵增加再來重建，原本作為鼓勵性質的容積獎勵，反而引起人心貪婪，讓都市更新難以推動。現行制度下，因產權整合、拆遷中繼、重建費用、違章建築、補貼店面價值減損等眾多利益的糾葛，大多數的房子根本重建無望，然而無止境的增加容積獎勵卻又帶來無窮的後遺症，包含房價高升、都市機能崩壞、不符合社會公平公益外，更是不切實際的解套方式，都更彷彿走入死胡同。 「徒法不足以自行」，如何讓執行公權力更符合比例原則，能在社會共識下順利推動，回歸居住的本質，提高公益性及降低權利損害，我們需要更細緻的思考。
