高雄城中城大樓－房子老了只有拆除重建一途嗎？疏於管理有什麼後果 2021年10月14日凌晨2時54分一場奪去46條人命的大火發生在高雄市鹽埕區府北路31號「城中城」大樓。 城中城大樓在1981年完工，地上規劃12樓、地下2樓，當時有百貨、電影院跟娛樂場所進駐，地下 1 樓是商場及歌廳，1樓至6樓為商場及電影院，7樓至11樓為住家，12樓是餐廳，曾經是鹽埕區的地標。隨著商圈轉移與鹽埕區的沒落，原先就產權複雜的大樓，更是逐漸失去管理，早在1999年就曾發生過火災。在此次大火前，1樓店面大多停業、荒廢，原先屬於影院及商場的2樓至5樓及地下兩層樓皆荒廢，7到11樓成為分租套房。在消防設備年久失修加上公共空間堆積雜物，加劇此次火災傷亡。 事件結束後，高雄市府將原址改建為公園，並以公益性跨區區段徵收，易地都更方式預計興建600戶社宅，優先供給城中城無房者租住。 #臺灣戰後史上死亡人數第二多的建築物火災 #產權複雜 #嚴重缺乏管理 #弱弱相殘的惡性循環 #台灣老舊集合式住宅縮影 #易地都更與跨區區段徵收 面臨的議題/困境： #建築面－建物老舊，疏於管理 #建築面－消防設備不足或年久失修 #建築面－失控的隔間套房與荒廢的公共空間 #現實面－無以為繼的公共管理 #現實面－住戶多為弱勢群體，無力搬遷也無力維護 #現實面－建案先天不良，後天產權複雜
