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展場#8

三個事件看見台灣都市更新的困境:高雄城中城大樓

MR.BOX 袖珍模型設計 黃風然 X 陳義升

高雄城中城大樓-房子老了只有拆除重建一途嗎?疏於管理有什麼後果 2021年10月14日凌晨2時54分一場奪去46條人命的大火發生在高雄市鹽埕區府北路31號「城中城」大樓。 城中城大樓在1981年完工,地上規劃12樓、地下2樓,當時有百貨、電影院跟娛樂場所進駐,地下 1 樓是商場及歌廳,1樓至6樓為商場及電影院,7樓至11樓為住家,12樓是餐廳,曾經是鹽埕區的地標。隨著商圈轉移與鹽埕區的沒落,原先就產權複雜的大樓,更是逐漸失去管理,早在1999年就曾發生過火災。在此次大火前,1樓店面大多停業、荒廢,原先屬於影院及商場的2樓至5樓及地下兩層樓皆荒廢,7到11樓成為分租套房。在消防設備年久失修加上公共空間堆積雜物,加劇此次火災傷亡。 事件結束後,高雄市府將原址改建為公園,並以公益性跨區區段徵收,易地都更方式預計興建600戶社宅,優先供給城中城無房者租住。 #臺灣戰後史上死亡人數第二多的建築物火災 #產權複雜 #嚴重缺乏管理 #弱弱相殘的惡性循環 #台灣老舊集合式住宅縮影 #易地都更與跨區區段徵收 面臨的議題/困境: #建築面-建物老舊,疏於管理 #建築面-消防設備不足或年久失修 #建築面-失控的隔間套房與荒廢的公共空間 #現實面-無以為繼的公共管理 #現實面-住戶多為弱勢群體,無力搬遷也無力維護 #現實面-建案先天不良,後天產權複雜